Задолженность была свыше 10 млн. руб. Досудебное урегулирование спора не позволило прийти к общему знаменателю между контрагентами и разрешить вопрос по контракту.
В связи с чем, доверитель обратился к адвокату Александру Серёгину (городской округ Серпухов, ул. 1-ая Московская, д. 28/10, 3 этаж) и заключил соглашение о взыскании суммы долга с контрагента в Арбитражном суде Московской области.
Взаимоотношения между сторонами касались аренды складских помещений. Акты сверки контрагент доверителя подписывать отказывался. Контрагент также утверждал, что съехал за несколько месяцев до окончания договора аренды и складскими помещениями не пользовался.
Правоотношения сторон по договорам аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Дело рассматривалось в Арбитражном суде Московской области более 4х месяцев. Но исходя из собранной адвокатом и его доверителем доказательственной базы удалось доказать, что контрагент пользовался складскими помещениями в спорный период.
Решение суда состоялось в пользу доверителя адвоката Александра Серёгина. Сумма была выплачена доверителю в полном объёме включая издержки на юридические услуги, а также неустойку.