Bloomberg: Дубай опередил другие бизнес-столицы благодаря либерализации ОАЭ благодаря либерализации экономики и личной жизни опередил другие бизнес-столицы мира по загруженности коммерческой недвижимости, в конкурирующих городах показатели падают. Сказался также поток релокантов из России
Власти ОАЭ расширили набор условий для получения долгосрочных «золотых» виз— отменили требование к компаниям о наличии местного мажоритарного партнера и ввели пятидневную рабочую неделю. Это помогло экономике Дубая устоять в разгар пандемии, а также в условиях отъезда мигрантов и растущей конкуренции с другими бизнес-столицами, пишет Bloomberg.
Прежняя экономическая модель столицы Эмиратов существовала десятилетиями, но политики вознамерились избавить Дубай от репутации города для временного проживания, привлекая экспатриантов и поощряя открытие новых предприятий.
Это принесло плоды, отмечает агентство. По результатам 2023 года количество выданных лицензий на ведение бизнеса в ОАЭ подскочило до 411,8 тыс. Этона 30% больше, чем в 2022-м, и на 75%, чем в 2021-м. В Дубае рост составил 26% за год,до 5,5 тыс. лицензий.
Эта тенденцию легко заметить по динамике заполняемости коммерческих помещений —ее уровень рекордно высокий, тогда как в Лондоне, Нью-Йорке и других деловых центрах показатели падают. В финансовом районе Дубая DIFC не хватает офисных помещений, арендная плата растет. Тенденция видна также по заполненным дорогам, отсутствию мест в школах и клубах, инвестициях в общественный транспорт и прогнозах, что к 2040-му численность жителей в Дубае вырастет с нынешних 3,5 млн до 5,8 млн.
Были и внешние факторы, среди которых миграция состоятельных россиян в 2022-м, отмечает Bloomberg. Однако к концу прошлого года продажи недвижимости гражданам России резко сократились:среди причин эксперты называли ослабление рубля, разочарование жизнью в Эмиратах и рост цен.
«Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]. Они не задавались вопросом— $10 млн, $15 млн, что угодно. Они покупали. Но теперьна этом уровнеони больше не покупают»,— сообщил гендиректор Unique Properties Араш Джалил.
Дубайский рынок «сильно оторван от тенденций, которые мы наблюдаем во всем мире», пояснилаглава отдела исследований и консультирования по недвижимости Cushman & Wakefield Core Пратьюша Гуррапу. Она также отметила, что, пока многие западные компании все еще держат персонал на удаленном или гибридном форматах работы, в Эмиратах почти все сотрудники вернулись в офисы.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Ицхак Адизес: главная проблема управления в российских компаниях — тишина Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Зачем и как налаживать контакт со своим телом и причем тут карьера Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации Как управлять вниманием в течение дня — советы профессора из США Как ошибки мышления управленцев довели Chrysler и Polaroid до беды Алхимик или стратег: кто вы как лидер и чем это знание поможет бизнесу Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов
Теперь Саудовская Аравия и Катар будут вынуждены искать пути либерализации своей экономики, если хотят продолжать конкурировать с экономической свободой, которую гарантирует Дубай, предупредилстарший аналитик по Ближнему Востоку и Северной Африке консалтинговой компании Rane Network Райан Бол.
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Самолет Air Serbia задел огни на взлетной полосе и получил пробоину. Видео
Названо растение, которое нельзя выращивать на даче. Теперь это – преступление
Трамп показал кроссовки под собственным брендом. Названа их стоимость
ФСБ показала, как агент СБУ пытается заложить взрывчатку под машину. Видео
Как меняется доля рубля в международных расчетах. Инфографика
Названы города России, где аренда жилья подорожала больше всего. Таблица
ГИБДД получила патрульные автомобили с необычными шильдиками. Фото
Назван лучший фильм, актриса и актер 2023 года
Что Баффет купил бы на Мосбирже? Топ-5 акций
Дивидендный календарь — 2024: кто, сколько и когда заплатит
Авторы Теги «Становится более неформатным»: что происходит с рынком недвижимости