Директор центра сопровождения и реализации проектов инвестиционной компании AGS, занимающейся реставрацией усадеб в Московской области, Алмаз Давлетшин заявил, что приватизация позволит привлекать заемные средства и развивать объекты, как туркомплексы.
Напомним, инвестиционная компания AGS из Татарстана, принадлежащая миллиардеру Алексею Сёмину, несколько лет назад взялась за реставрацию подмосковных «дворянских гнёзд» на правах арендатора.
Усадьбы были сданы ASG в аренду по специальной программе «1 метр — 1 рубль» с условием их восстановления за определённый срок.
Первым проектом компании стала усадьба Аигиных в Пушкинском районе.
Сейчас ASG реставрирует ещё 8 объектов в Московской области: Зенино в Люберецком районе, Спасское в Воскресенском, Ляхово в Домодедовском, Тарасково в Каширском и усадьбу Черкизовых в Коломенском районе, Васькино под Чеховом и Пущино-на-Наре в Серпуховском районе.
Кроме того, в аренду под реставрацию планируется передать усадьбу Соллогубов в Серпухове.
Материал по теме: Бывшее дворянское гнездо под Чеховом выставлено на аукцион аренды
В 2015 году после пожара в казанском торговом центре «Адмирал» Алексей Семин уехал за границу из-за возникших проблем с СК РФ.
Однако реставрация усадеб продолжалась. Вместо бизнесмена этим занялись управляющие менеджеры компании.
Так, в марте 2017 года директор Международного института антиквариата Алина Буглакова говорила журналистам, что усадьбы, в том числе Пущино-на-Наре, взятые в льготную аренду, продолжают реставрировать.
— Работы не прекращались ни на один день, просто они сейчас не так заметны, — сказала она в одном из интервью.
А теперь, как сообщает сайт «Земля и недвижимость», представитель компании заявил о намерении оформить в собственность реставрируемые объекты.
«По словам Давлетшина, в среднем реставрация подмосковной усадьбы обходится в 100 тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, реставрация усадьбы Аигиных обошлась компании в 200 миллионов рублей, необходимы ещё более 150 миллионов для создания инфраструктуры, газификации», — ссылается на менеджера ASG сайт.
— Как арендаторы мы можем привлекать только собственные средства для реставрации объекта. Мы понимаем, что наша экономика не покроет эти траты. В 2013-14 годах, когда усадьбы брали в аренду с условием реставрации, была другая экономическая ситуация, другой курс рубля. И мы можем не успеть уложиться в отведённый срок — 7 лет. Приватизация позволит нам привлекать и заемные средства, что позволит развивать усадьбу как комплекс с объектами размещения и питания для туристов», — цитирует источник директора центра сопровождения и реализации проектов ASG.
.
Инвестор предлагает внести изменения в региональный закон «О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области» и разрешить приватизацию объектов культурного наследия, обремененных арендой, по заявлению арендатора путем продажи на конкурсе.
Предложение уже рассмотрено на заседании комиссии Московской областной думы по вопросам образования, культуры и туризма и в целом поддержано. Окончательное решение будет принято после консультации с министерством имущественных отношений Московской области, — пишет «Земля и недвижимость».
Алмаз Давлетшин также рассказал порталу, что интерес к отреставрированным подмосковным усадьбам достаточно высок. По его словам, интересуются как проведением свадеб и банкетов, конференций и семинаров, так местами для съёмок сериалов и полнометражного кино.
https://smitanka.ru/news/arendator_starinnykh_usadeb_v_podmoskove_nameren_ikh_privatizirovat/