Адвокат Александр Серёгин с коллегами добился признания права собственности на жилой дом, несмотря на возражения администрации Серпухова и сособственников
Адвокат совместно с коллегами осуществил в Серпуховском городском суде Московской области защиту права частной собственности доверителя по делу о признании права собственности на жилой дом.
Суть вопроса заключалась в следующем. У доверителя сгорел дом, общий с соседом, после чего, сосед не стал восстанавливать свою часть, а произвел снос. Доверитель же осуществил строительство нового объекта, поскольку проживать человеку вместе с семьей было просто негде.
Обратившись в Администрацию городского округа Серпухов, собственнику возведенного жилого дома было отказано в получении разрешения на строительство, ввиду отсутствия согласия сособственников земельного участка и в связи с тем, что дом уже фактически построен. После чего, доверитель был вынужден обратиться к адвокату и юристам за правовой помощью.
Серпуховским городским судом Московской области исковые требования удовлетворены в полном объеме, право собственности признано за доверителем. Судебный акт поможет собственнику оформить свои права в регистрационной службе в установленном порядке.
Александр Борисович Серёгин, Адвокат:
— Данная категория дел довольно распространена в российской судебной практике. Многие собственники земельных участков сталкиваются с такой проблемой, как легализация самовольных построек. В широком смысле этого термина, не все самовольные постройки таковыми являются, несмотря на то, что муниципалитеты зачастую относят к таковым все подряд возведенные объекты. Иногда, как в настоящем случае, люди просто вынуждены производить строительство жилья, в силу различных причин, без выдачи разрешения и других документов.
Тот факт, что Администрация в настоящем случае отказала человеку в получении разрешения, является обоснованным и легитимным. Действительно Глава города не может выдать такой документ, поскольку это нарушит нормы Градостроительного кодекса РФ и сопутствующих актов. Однако, не редки случаи, когда муниципальные власти незаконно отказывают людям во вводе в эксплуатацию объектов, получении разрешения на строительство и прочее.
Рекомендую заблаговременно обращаться в таких ситуациях за правовой помощью.