Адвокат Александр Серёгин помог своему доверителю выделить часть в домовладении, которая была реконструирована.
В последнее время всё больше людей задумываются о том, как бы привести в правовое соответствие своё имущество, его статус, выделить, обособить. Но не всегда возможно произвести раздел во внесудебном порядке. Вернее, сейчас фактически таких вариантов не осталось.
В данном случае, доверителю адвоката понадобилось выделить в обособленный объект возведенный им (реконструированный) дом, который де-юре являлся общим объектом, находящимся в долевой собственности с соседом. У соседа, естественно, также были аналогичные планы. Ввиду чего интересы у людей здесь совпали. Однако сделать раздел в досудебном порядке оказалось невозможно.
Адвокат Александр Серёгин обратился в суд с иском о разделе жилого дома, а именно произвести раздел на два здания блокированной застройки. Требования были мотивированы тем, что стороны являются сособственниками дома, порядок пользования между сторонами сложился, а сосед не возражал против раздела дома в натуре.
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В итоге суд вынес решение и разделил объект на два здания блокированной застройки жилой дом, признал право собственности за каждым из собственников на их выделенные объекты. Также суд своим судебным актом внес в ЕГРН запись о регистрации права собственности.