[ad_1]
В августе 2014-го стороны заключили предварительный договор купли-продажи земли и гаража на нем. Покупательница, Лида Плаксина*, платила по $1000 ежемесячно, чтобы 1 мая 2016 года — в предполагаемую дату заключения основного договора — стать собственником недвижимости.
Но из-за повышения курса доллара ей в какой-то момент пришлось отказаться от договора и попросить супружескую пару собственников вернуть выплаченные $8000. Они ответили, что уже потратили деньги и предложили продать недвижимость, попросив Плаксину помочь найти нового покупателя. Та согласилась, оформила необходимые документы и оплатила расходы по устройству канализации на участке.
Но 14 февраля 2020-го собственники избавились от недвижимости, а через полгода выплатили часть долга Плаксиной. Остальные деньги несостоявшаяся покупательница решила взыскать с супругов через суд, в том числе расходы на оформление документов и обустройство канализации.
Две инстанции удовлетворили ее требования, указав, что срок давности прервался вместе с частичным возвратом средств, ведь, по сути, ответчики признали долг. С этим не согласился Четвертый кассационный суд, который отказал истцу. Кассация подчеркнула: ответчики признали лишь часть долга, поэтому перерыв срока суды трактовали неправильно.
Коллегия по гражданским делам Верховный суд отметила по этому делу следующее. Действия ответчика по признанию долга должны быть ясными и недвусмысленными: молчание ответчика или его бездействие не может считаться признанием долга. Поэтому и оплата ответчиком какой-либо суммы, относящейся к предполагаемому долгу, по умолчанию не означает признание им остальной части долга.
«Признание части долга, в том числе путём уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником».
При этом кассационный суд не учел указание платежа ответчиков как частичную уплату долга, что могло бы подтвердить признание долга в целом. Поэтому Четвертая кассация рассмотрит спор еще раз (определение № 127-КГ23-1-К4).
Также в своем определении судьи рассказали, какие действия могут считаться признанием долга. Это может быть полезно участникам других подобных споров. На признание долга может указывать
– Признание претензии;
– Просьба об отсрочке или о рассрочке платежа;
– Акт сверки взаимных расчётов.
«Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о его признании», – отметили судьи.
* Фамилия и имя изменены.
[ad_2]
Source link