Если при оборудовании отдельного входа в помещение разрушили часть его внешней стены, то это считается реконструкцией дома и регулируется законодательством о градостроительной деятельности, а не Жилищным кодексом.
Так, один из собственников квартиры просил признать недействительным разрешение на перепланировку, выданное администрацией другому владельцу помещения. Он считал, что на оборудование отдельного входа нужно согласие всех жильцов. Суды с этим не согласились, ведь общее имущество не уменьшилось. Но перепланировка затронула несущую стену дома, а такие изменения нужно согласовывать не в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, а в рамках норм градостроительного. И в этом случае обустройство отдельного входа считается реконструкцией, а не перепланировкой.
Изменение высоты, количества этажей, площади и объема помещений тоже считается реконструкцией.
Пункты 4, 5